売マンション エバーグリーン南港ポートタウン１１号棟 8階 4DK

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価格 1,350万円 階建/階 15階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市住之江区南港中２丁目
築年月 1981年7月(築43年) 面積 壁芯 70.26㎡ 間取り 4DK

ポイント

リフォーム　高強度コンクリート　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • のびのびとした住居スペース。家族みんながリラックスするワイドスパン型の間取り♪
  • 新しい生活への期待膨らむ佇まい♪
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 和のインテリア、トラディショナルでもモダンでも
  • プランターを置いて家庭菜園やガーデニングにチャレンジ！
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 床にゴロンと転がれる部屋のある新生活
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に
  • 快適＆清潔でみんなのリラックス空間
  • 一日に一度はさわやかな風を体中で感じたい！
  • 子育て世代や年配層に優しいエレベーター完備♪
  • バイク置き場完備♪
  • 駐輪場♪
  • 近隣に公園、テニスコート有♪
  • ポートタウン東駅　徒歩１分♪
  • 近くの桜並木道♪
  • 南港ポートタウンショッピングセンター
  • セブンイレブン南港ポートタウン前店
  • ディスカウントドラッグコスモスポートタウン店

    物件詳細情報

    交通 南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩1分
    その他交通 南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩11分
    南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市住之江区南港中２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,350万円 平米単価 19.22万円/㎡
    管理費 8,450円/月 修繕積立金 10,620円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エバーグリーン南港ポートタウン１１号棟
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　暖房　冷房　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　有線放送　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2024年05月
    利回り：8.88%
    年間想定家賃収入：120.00万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 5･5　DK 9）
    専有面積 壁芯 70.26㎡ バルコニー 6.00㎡
    階建/階 15階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年7月(築43年) 総戸数 268戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　リフォーム総価格１７０万円。エビデンス有。
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／日勤(セイビ大阪) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981947483
    情報公開日 2024/05/27 次回更新予定日 2024/06/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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