売戸建住宅 香芝市 鎌田 (ＪＲ五位堂駅) 2階建 4LDK

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価格 2,348万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ和歌山線 / ＪＲ五位堂駅 徒歩12分
所在地 奈良県香芝市鎌田
築年月 1997年10月(築26年7ヶ月) 建物面積 105.98㎡ 土地面積 公簿 139.55㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２３４８万円、４ＬＤＫ、土地面積１３９．５５㎡、建物面積１０５．９８㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • 約１７帖のＬＤＫです。対面キッチンなのでご家族とコミュニケーションが取りやすいのがいいですね。
  • ＬＤＫはクロス・フローリング新調済みです。襖をあけると６畳の和室があります。
  • 床の間がある６畳和室です。１間の押入もあるのでお布団の収納が楽にできます。
  • 畳表替え、クロス・障子・襖の張替え済みです。
  • ハウステック製のキッチンに新品交換しました。食洗器付き、３つ口コンロがあるので便利でいいですね。
  • ハウステック製１坪タイプのユニットバスに新品交換。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
  • ハウステック製のシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • バルコニー付き、２階約７帖の洋室。居室は全て２つ以上窓があるので、風通しの良いお部屋となっています。
  • 居室は全てクロス・フローリング新調済みです。
  • ２階北側約６帖の洋室です。居室は全て収納スペース付きなので、物もすっきり片付きます。
  • ２階東側約６帖の洋室です。出窓付きで、アクセントクロスがおしゃれなお部屋です。
  • 玄関はクロス張替え、照明交換をしています。
  • 廊下はフローリング新調、クロス張替えをおこなっています。階段下収納があります。
  • 階段下収納です。クロス張替え済です。
  • 外壁・屋根塗装済みです。駐車２台可能（車種による）。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ和歌山線 / ＪＲ五位堂駅 徒歩12分
    その他交通 近鉄大阪線 / 五位堂駅 徒歩22分
    所在地 奈良県香芝市鎌田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,348万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 香芝市鎌田
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6･6） 建物面積 105.98㎡
    土地面積 公簿 139.55㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年10月(築26年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2023年11月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北8.2m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981326615
    情報公開日 2024/02/04 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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