売戸建住宅 八尾市 東町６丁目 (河内山本駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩19分
所在地 大阪府八尾市東町６丁目
築年月 1985年5月(築39年) 建物面積 114.61㎡ 土地面積 公簿 187.93㎡
私道負担面積 51.90㎡

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々和室のある純和風の４ＬＤＫ
  • 南東角地に建つ純和風のお家です。
  • 東側道路に面して庭があり、和室広縁から眺める庭の景色には癒やされます。
  • 引戸付車庫。サイズは奥行約６．２ｍ高さ約１．９ｍ幅約３．５ｍ　車を駐車していても自転車も停めれます
  • １階８帖和室と広縁。
  • 広縁から眺める庭。ホッと一息つける、ゆったりした時間の流れを感じる空間です
  • １階和室は２室。続き間にすると最大１４帖あり、大人数が集まってもゆったり座って頂ける広さです！
  • １階トイレ。全部で２ヶ所ございます。
  • ゆったり入って頂ける浴室。
  • キッチンとリビングは中２階にあります。南東からのひざしで明るいお部屋です！
  • 広々したＬ型カウンターキッチン。キッチン横には勝手口もあり、動線が良いのがポイントです！
  • Ｌ型カウンターキッチン。吊り戸棚もあるので収納力が高いです！
  • 勝手口から出たバルコニーからの眺め。道路に面しているので明るいです。
  • 南東に出窓があるリビングはゆったりとした広さと明るさです。

    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 大阪府八尾市東町６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　シャッター雨戸　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　庭　縁側　ＣＡＴＶ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6･8　洋 7.5　LDK 15） 建物面積 114.61㎡
    土地面積 公簿 187.93㎡ 私道負担面積 51.90㎡
    築年月 1985年5月(築39年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　東5.0m 私道 接面12.2m 位置指定あり　南4.0m 私道 接面10.7m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980455484
    情報公開日 2024/02/08 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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