売戸建住宅 北葛城郡河合町 久美ケ丘２丁目 (池部駅) 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 近鉄田原本線 / 池部駅 徒歩14分
所在地 奈良県北葛城郡河合町久美ケ丘２丁目
築年月 1989年2月(築35年3ヶ月) 建物面積 106.61㎡ 土地面積 公簿 178.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　２面採光　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １９９８万円、４ＬＤＫ、土地面積１７８．０７㎡、建物面積１０６．６１㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【令和５年３月リフォーム済】　随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお問合せください。
  • １０．３帖のリビングです。ダイニングスペースとリビングスペースにしっかりと分けられる広さです。
  • 窓が２方向にあるため、明るく開放的な印象のお部屋になっています。
  • ハウステック社製のシステムキッチンに交換しました。三ツ口コンロで忙しい朝の準備も一気に進められます。
  • ８帖の和室には押し入れもあり、物がすっきりと片付けられます。
  • クロス・ふすま障子張替え済み。落ち着いた色合いで統一された、心安らぐ畳のお部屋です。
  • ２階の６帖のお部屋です。全部屋収納付きなので、物がすっきりと片付きます。
  • ２階真ん中の５帖のお部屋です。全部屋床上張り・クロス張替え済みです。
  • こちらのお部屋はロフト付きです。趣味のスペースとして活用したり、物置にしたり、色々な使い方ができます
  • ２階の東側のお部屋です。収納付きで、バルコニーに面しているお部屋です。
  • 全部屋に南向きの窓があるため、一日中窓から光が入る快適な住空間になっています。
  • シューズボックス付きの玄関です。そのほかにも収納スペースがあります。
  • 収納がたくさんあるので、散らかりやすい玄関もすっきりと片付きそうですね。
  • 階段横にも収納スペースがあります。
  • トイレは１階も２階も温水洗浄便座に新品交換しました。
  • 車２台駐車可能です。

    物件詳細情報

    交通 近鉄田原本線 / 池部駅 徒歩14分
    その他交通 近鉄田原本線 / 佐味田川駅 徒歩17分
    所在地 奈良県北葛城郡河合町久美ケ丘２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■建物検査実施日：2023年03月27日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：浜口工務店
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北葛城郡河合町久美ヶ丘
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 5･5･6　LDK 10.3） 建物面積 106.61㎡
    土地面積 公簿 178.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年2月(築35年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年03月　外壁　屋根
    ■その他：2023年03月　　水回り設備全交換、建具交換、２階和室を洋室にリフォーム済み
    リノベーション履歴 2023年03月　　内容：全室リフォーム済み、駐車場拡張
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北5.1m 公道　西5.1m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979768861
    情報公開日 2024/02/25 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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