貸店舗・事務所(一部) 三経ビル 4階

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賃料 13.2万円 管理費等 15,400円
敷金 / 保証金 10.00万円/なし 礼金 33.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目
築年月 1996年7月(築27年10ヶ月) 使用部分面積 32.85㎡ 坪数
/坪
単価		 9.93坪／1.3284万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩2分
    その他交通 ポートアイランド線 / 三宮駅 徒歩2分
    阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩3分
    所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.2万円 管理費等 15,400円
    敷金/保証金 10.00万円/なし 礼金 33.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.3284万円
    建物名・部屋番号 三経ビル
    特記事項 飲食店不可　角部屋
    設備 防犯カメラ　エレベーター　エアコン
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回賃貸保証料　月額賃料総額×１００％
    三宮駅至近の事務所！ＬＥＤ照明設置済み！エレベーターリニューアル済み！独立開業、支

    店などにお勧め。

    定期借家契約１０年間。
    使用部分面積 32.85㎡ 坪数 9.93坪
    土地面積 - 築年月 1996年7月(築27年10ヶ月)
    建階/ 階 地上6階地下1階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年07月上旬
    更新料 -
    物件番号 6981852066
    情報公開日 2024/03/26 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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