貸事務所(一部) 奈良市 三条大路１丁目 (新大宮駅) の貸事務所(一部)

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賃料 13.9975万円 管理費等 13,997円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩14分
所在地 奈良県奈良市三条大路１丁目
築年月 1989年8月(築34年9ヶ月) 使用部分面積 84.16㎡ 坪数
/坪
単価		 25.45坪／0.5499万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市三条大路１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 13.9975万円 管理費等 13,997円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　ＳＢＩ少額短期保険保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.5499万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店不可
    設備 エレベーター２基以上　エレベーター　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連
    ・天井ボード貼済・照明設置済、エアコン設置済
    ※ＯＡフロア希望の場合は、坪単価：税別６，５００円
    ・連帯保証人必要（も

    しくは保証会社加入）
    ・ゴミ回収は、当社が提携する業者が行う。別途費用が必要
    　※契約形態は検討中
    ・電気料金は、貸主検針・貸主請求
    ・共用部部分の水道料金は共益費に含む
    ・空調電気使用量：２部屋で１つの検針メーター（ＥとＦ）
    ※電気料金請求額＝電気基本料金＋エアコン使用料税込５５０円
    　　　　　　　　　＋使用料金（電気メーターカウント数により按分計算）
    ・貸会議室の入居者割引あり（税別２，５００円～／１時間）
    ・看板・広告設置は要相談（設置料必要）
    ・退去時、原状回復義務あり
    ・火災保険加入要（指定なし）
    ・自転車：１，１００円（税込）
    ・バイク：２，２００円（税込）　５０ｃｃ
    ・エレベーターの改修工事時期：
    　　令和６年３月頃に２基（乗用）、４月頃に１基（運搬用）
    使用部分面積 84.16㎡ 坪数 25.45坪
    土地面積 - 築年月 1989年8月(築34年9ヶ月)
    建階/ 階 8階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月　　備考：要確認 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6980712090
    情報公開日 2023/11/29 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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